Как выписать родственника из квартиры и решить проблему с долгом за коммунальные услуги

Для того чтобы её выписали из квартиры, необходимо получить согласие вашей тёти на добровольное выселение или обратиться в суд с иском о выселении. В этом случае будет необходимо предоставить документы, подтверждающие факт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В случае если виновность тети будет доказана, то она должна будет выплатить задолженность. Если же она не выплатит долг, то ответственность за его выплату будет лежать на вас и вашего совладельца (сына тёти), с учетом их долей. Я рекомендую обратиться к юристу для получения более подробной консультации и оценки возможных рисков и способов решения проблемы.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в судебные органы с иском о расторжении договора найма жилого помещения в связи с нарушением его условий, а именно неплатежеспособностью и непроизводством арендной платы за проживание в квартире. Также необходимо составить заявление о выселении с квартиры тёти и её несовершеннолетнего сына в связи с её неплатежеспособностью и нарушением условий договора. В заявлении следует указать на то, что необходимо произвести выселение за неуплату арендной платы и нарушение правил проживания в квартире. Для подтверждения наличия долга по арендной плате и нарушения условий договора возможно потребуется предоставить документы о платежах по коммунальным услугам за период аренды и решение суда по выселению.

Согласно ст. 302, 310, 317, 317.1, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, Вам как совладельцу квартиры, предоставляется право требовать выкупа доли в квартире от других совладельцев или ее продажи в судебном порядке. Также, в соответствии со ст. 250 Жилищного кодекса РФ, квартира может быть выкуплена в целях удовлетворения потребностей в жилье детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей. В случае невозможности с продавцом прийти к соглашению о продаже квартиры, в соответствии со ст. 302 ГК РФ Вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе совместной собственности на квартиру. Также стоит обратить внимание, что в соответствии с п. 2 ст. 316 ГК РФ, за задолженности по коммунальным услугам отвечает совладелец недвижимости, который производил расчеты с поставщиками коммунальных услуг. Таким образом, в данной ситуации Вам необходимо проконсультироваться со юристом для дальнейшего решения данного вопроса.