Как выписать ребенка из дома, купленного на материнский капитал, и что делать с его долей

В случае если мать является владельцем дома, купленного при помощи материнского капитала, и все три указанные в вопросе субъекта прописаны в данном доме, то она вправе провести процедуру выписки любого из указанных субъектов. При этом, если брат на момент осуществления процедуры выписки несовершеннолетний, то решение о продаже доли в доме может быть принято только с разрешения суда.

Для решения данного вопроса необходимо знать следующие документы:

1. Свидетельство о рождении брата, подтверждающее его несовершеннолетний статус;
2. Договор купли-продажи дома под материнский капитал, заключенный между матерью и продавцом;
3. Документы о регистрации всех трех прописанных лиц в доме;
4. Договор между братьями о разделе доли в доме и условиях продажи.

Если матерь имеет право на распоряжение всей недвижимостью, то она может выписать одно из своих детей и передать ему свою долю в доме. Однако, если она хочет продать свою долю и дать деньги своим детям, то братья должны заключить договор о разделе этой доли при наличии нотариального согласия на такой договор от брата-несовершеннолетнего. Это будет необходимо для защиты его прав и интересов. Однако, продажа доли также будет производиться на основании договора купли-продажи и при условии согласия всех собственников на продажу этой доли.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" и статья 48 Федерального закона от 28.12.2009 N 366-ФЗ "О материнском капитале".