Как выписать ребенка из дома, купленного на материнский капитал, и что делать с его долей

Хочу узнать, как поступить, если моя мать купила дом под мат.капитал и мы все трое членов семьи прописаны в нем, но она хочет выписать одного из нас, которого я не называю, и этот человек хочет продать свою долю в доме, но брат, который не является выписываемым ребенком, несовершеннолетний?

| Роман, Москва
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В случае если мать является владельцем дома, купленного при помощи материнского капитала, и все три указанные в вопросе субъекта прописаны в данном доме, то она вправе провести процедуру выписки любого из указанных субъектов. При этом, если брат на момент осуществления процедуры выписки несовершеннолетний, то решение о продаже доли в доме может быть принято только с разрешения суда.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса необходимо знать следующие документы:

  1. Свидетельство о рождении брата, подтверждающее его несовершеннолетний статус;
  2. Договор купли-продажи дома под материнский капитал, заключенный между матерью и продавцом;
  3. Документы о регистрации всех трех прописанных лиц в доме;
  4. Договор между братьями о разделе доли в доме и условиях продажи.

Если матерь имеет право на распоряжение всей недвижимостью, то она может выписать одно из своих детей и передать ему свою долю в доме. Однако, если она хочет продать свою долю и дать деньги своим детям, то братья должны заключить договор о разделе этой доли при наличии нотариального согласия на такой договор от брата-несовершеннолетнего. Это будет необходимо для защиты его прав и интересов. Однако, продажа доли также будет производиться на основании договора купли-продажи и при условии согласия всех собственников на продажу этой доли.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" и статья 48 Федерального закона от 28.12.2009 N 366-ФЗ "О материнском капитале".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помощь может понадобиться, если:

  • человека незаконно привлекают к ответственности;
  • не знаете, как защитить свои права;
  • нужно провести правовой анализ бумаг.

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Эта услуга может понадобиться если: 

  • нарушение не доказано;
  • закон был истолкован ошибочно;
  • документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы