Как выписать прописанного брата без суда: советы автора, купившей дом у матери с землей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе выписать лицо, проживающее у него без законных оснований. Однако, для этого необходимо состоять на регистрационном учете по адресу места жительства в данном жилом помещении. Выписка из жилого помещения может быть произведена судебным решением на основании заявления собственника или по его инициативе в процессе раздела имущества. Кроме этого, возможно достижение договоренности между братом и его сестрой относительно добровольной выписки, но это требует взаимоприемлемых соглашений и желания обоих сторон.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом с земельным участком; 2. Документы, подтверждающие распределение наследства (если такое имеется); 3. Выписка из Единой государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 4. Юридическое письмо с требованием выписать брата из дома с указанием соответствующих правовых норм и оснований; 5. Документы, подтверждающие тот факт, что брат живет в доме без права собственности и не является собственником данного жилья; 6. Документы, подтверждающие, что брат не является прописанным в данном жилье (или живет там без вашего разрешения); 7. Документ, подтверждающий, что брат не уплачивает за жилье, не предоставляет вам помощь в его содержании и не исполняет свои обязанности по уходу и содержанию имущества.

Для выписки брата из дома необходимо обратиться в местный орган ЗАГСа с заявлением о выписке. Если брат откажется из него выписываться, то необходимо обратиться в суд с иском о принудительной выписке его из дома.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (об использовании земельных участков) и статьи 301, 302, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (об отчуждении права собственности на недвижимое имущество) и статья 247 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (о выселении лица, не являющегося собственником). Также возможно применение статьи 109 Жилищного кодекса Российской Федерации (о прекращении права пользования жилым помещением).