Как выписать продавца квартиры в Москве без запроса в ЕИРЦ: обязательство и возможности

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право выписывать других лиц из своего жилья на основании договора купли-продажи. Однако, в данном случае выписка должна быть проведена с согласия продавца, поскольку у него также есть право на регистрацию по месту жительства. Рекомендуется заключить дополнительное соглашение с продавцом, оформить согласие на выписку в нотариально заверенной форме. Также рекомендуется уточнить у органов местного самоуправления, какие документы нужны для проведения процедуры выписки в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который был заключен между Вами и продавцом и содержит условия о выписке продавца из квартиры;
2. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры, такие как квитанция об оплате, свидетельство о регистрации права собственности и т.п.;
3. Справка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая, что выписка продавца из квартиры не была произведена в установленный срок.

Примечательно, что в случае отсутствия выписки продавца из квартиры в установленный срок, собственник помещения имеет право на выписку данного лица на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности. Однако, стоит обратить внимание на то, что в данном случае может возникнуть некоторая юридическая сложность, так как собственник помещения должен убедиться в том, что продавец фактически не проживает в квартире, прежде чем производить выписку.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора".
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимость".
• Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения о переходе прав и обязанностей при продаже (купле-продаже) недвижимости".
• Пункт 3 статьи 26 Федерального закона от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от 24 июля 2019 г.) "Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом".
• Пункты 5 и 6 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
• Пункт 1 статьи 16 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Однако, необходимо отметить, что специфика данного случая и возможные тонкости в решении вопроса требуют более детального изучения и консультации юриста.