Как выписать первую жену из приватизированной квартиры, где она не проживает и не оплачивает коммунальные услуги уже 7 лет?

Включение бывшей жены и их сына в приватизацию квартиры, находясь еще в браке с ней, может рассматриваться как нарушение закона. Оформление общей доли в праве собственности на квартиру супругами в период действующего брака является недействительным.

Для того, чтобы выписать бывшую жену из квартиры, необходимо подавать иск в суд на признание недействительности права собственности на долю квартиры. Однако, вопрос о возможности выписки бывшей жены с квартиры является сложным и требует детального анализа документов и юридических условий, таких как наличие согласия супругов на развод и др.

При рассмотрении дела в суде, будут учитываться все обстоятельства, такие как информация о проживании каждого из собственников квартиры, наличие платежей за коммунальные услуги, наличие иных жилищных условий для экс-супруги и ребенка для принятия правильного решения.

В любом случае, при решении о выписке бывшей жены с квартиры и возможности ее возвращения на нее, необходимо обратиться к профессиональному юристу, который сможет оценить доказательства и предоставить наиболее эффективное решение.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о браке с мужем.
2. Свидетельство о рождении ребенка.
3. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, приватизационные документы).
4. Решение суда о разводе с предыдущей женой и разделе имущества.
5. Документы, подтверждающие факт отсутствия проживания жены и сына в квартире и оплаты коммунальных услуг.

На основании этих документов можно оспорить правомерность включения первой жены и ее сына в приватизацию квартиры. Если этот вопрос будет решен в пользу мужа, то Вы сможете выписать первую жену и ее сына с квартиры соответствующим образом (например, через суд или договором между собственниками).

Что касается вопроса о гарантиях от того, что первая жена не придет проживать в квартиру на свою долю, то в рамках законодательства РФ нет способов гарантировать это. Однако, если она совершит такой поступок, то Вы сможете обратиться в суд с соответствующим иском, основываясь на наличии соответствующих документов.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение" и статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Отчуждение жилых помещений, принадлежащих собственникам долей в праве общей собственности на такие помещения".