Как выписать отца из квартиры и стать ее собственницей: подробный гайд

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, собственником жилого помещения считается лицо, вписанное в регистрационную книгу. Поэтому, если Ваш отец в регистрационной книге числится как собственник квартиры, то его можно выписать только с его согласия или через судебное решение. При этом, наличие задолженности по оплате коммунальных услуг никак не влияет на право собственности на квартиру. Если задолженность превышает определенную сумму, то кредитор (организация, оказывающая коммунальные услуги) может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности через судебное приставление.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы на квартиру, подтверждающие ее собственность на отца. 2. Документы, подтверждающие отсутствие отца на территории квартиры в течение 15 лет. 3. Заключение органа местного самоуправления об отсутствии задолженности за коммунальные услуги по данной квартире за период отсутствия отца. 4. Документы, подтверждающие ваше право на проживание в данной квартире (например, договор аренды или свидетельство о рождении). После представления всех необходимых документов, вопрос о выписке отца может быть решен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 20 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений"
• Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Изъятие жилого помещения у собственника в интересах государства или муниципальной образовательной организации"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Выселение собственника жилого помещения или семьи из него"