Как выписать несовершеннолетних внучек из приватизированной квартиры на двоих для продажи?

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ, приватизация квартиры означает переход права собственности на жилой объект от государства на гражданина. Ваша квартира приватизирована на Вас и на Вашего сына, поэтому на каждого из вас приходится равная доля прав собственности на эту квартиру.

Если вы хотите выписать внучек из квартиры и продать ее, необходимо соблюдать строгую очередность действий. Сначала необходимо расторгнуть с ними договор проживания или предоставления жилья, а затем предупредить их о необходимости выезда в течение определенного срока, указанного в уведомлении. Если они не согласятся выехать, вы можете обратиться в суд с иском об их выселении.

После выселения внучек, вы можете продать квартиру, но необходимо помнить о равной доле прав собственности на квартиру с Вашим сыном. Возможно, Вам потребуется его согласие на продажу или выкуп его доли по установленной законодательством процедуре.

Что касается действительности дарственной на квартиру, сделанной при Украине, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на международном праве, для того чтобы определить действительна она в РФ или нет.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие статус прописанных в квартире лиц – в данном случае внучек (свидетельство о рождении, документы, подтверждающие родственные отношения и т.д.).

3. Документы, подтверждающие право сына на дарение квартиры матери (дарственная).

4. В случае, если дарственная была оформлена в Украине, то необходимо проверить ее действительность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Документы, связанные с продажей квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о переходе права собственности и т.д.).

6. Документы о покупке другой квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

Кроме того, для решения данного вопроса необходимо получить юридическую консультацию и оформить все необходимые документы с учетом текущего законодательства Российской Федерации.

Статья 244 ГК РФ: "Выписка из жилого помещения"

Статья 250 ГК РФ: "Дарение"

Статья 557 ГК РФ: "Приватизация жилых помещений"

Статья 562 ГК РФ: "Права собственников жилых помещений"