Как выписать мужчину из купленного дома: подробный гайд с исправленным паспортным столом и судебным иском

Добрый день! Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости" (статья 28, пункт 1), право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации. При этом, если в момент регистрации на объекте проживает гражданин, то собственник должен уведомить его об этом, а в случае если проживание было согласовано с предыдущим собственником, то новый собственник обязан продолжить соблюдение договоренностей о проживании гражданина. С учетом вышеизложенного, если гражданин был прописан в вашем доме до его государственной регистрации на вас, то вы не можете выселить его без его согласия или решения суда. В данном случае, исковое заявление следует подать на суд с обязательным указанием всех необходимых обстоятельств, затронутых этой ситуацией, так же убедительно доказав, что гражданин не соблюдает договоренности о проживании в вашем доме. Исковое заявление может быть подано и в отсутствие гражданина, если у вас есть его нотариально заверенное согласие на эту процедуру. Образец заявления возможно найти на соответствующих юридических сайтах, однако, имейте ввиду, что каждый случай уникален и требует индивидуального подхода при составлении заявления.

Для решения вопроса о выселении прописанного человека необходимы следующие документы и действия:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дом - договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или иной документ, удостоверяющий право собственности на имущество.
2. Доверенность на выписку из помещения, выданную прописанным человеком на имя собственника помещения. В случае, если документ не принимается в паспортном столе, необходимо обратиться в суд с требованием о признании доверенности действительной.
3. Исковое заявление о выселении прописанного человека. В заявлении необходимо указать причину выселения и факты, подтверждающие это, а также просьбу о вынесении решения о выселении.

После подачи искового заявления следует дождаться решения суда и, в случае вынесения положительного решения, обратиться с решением в паспортный стол для фактической выписки прописанного человека из помещения. В случае отказа органа власти проводится выездная проверка, в ходе которой выясняется, есть ли у прописанного человека другое место жительства. Если у него есть другое место жительства, он может быть выписан на основании решения суда. Если же у него нет другого места жительства, то выписка может быть отложена до тех пор, пока прописанный человек не найдет другое место жительства.

Статьи Закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 304 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество".
2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения".
3. Статья 253 Жилищного кодекса РФ "Выселение жильца из жилого помещения".
4. Статья 307 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковое заявление".