Как выписать человека, не являющегося собственником квартиры: риски и сроки процедуры

Для того чтобы выписать этого совершеннолетнего человека, который не является собственником квартиры, необходимо обратиться в соответствующие органы регистрации. Сроки на проведение данной процедуры могут быть различными и зависят от конкретной ситуации, однако как правило, процедура может занимать от нескольких месяцев до нескольких лет.

Риски данной процедуры могут включать возможность получения исков о восстановлении прописки со стороны совершеннолетнего человека, а также потерю права на наследство в случае, если у него возникнут наследники. Это технически сложная процедура, поэтому мой совет заключается в том, чтобы обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который поможет вам провести процедуру выписки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на объект недвижимости и возможно указание о смене прописки в квартире;

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;

3. Заявление на снятие с прописки совершеннолетнего человека, который не является собственником;

4. Паспорт собственника квартиры для подтверждения личности;

5. Другие документы, подтверждающие право собственности и проживания в квартире (например, выписка из ЕГРП).

Процедура снятия с прописки займет около месяца, но если есть какие-то определенные обстоятельства, это может занять больше времени.

Чтобы выписать совершеннолетнего человека из квартиры без его согласия, необходимо обратиться в суд, который рассмотрит данное дело. В таком случае может быть один небольшой риск - возможность, что суд признает наличие общей собственности в квартире и требования по выписке могут быть отклонены.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимости", которая определяет порядок перехода права собственности на недвижимость;

2. Статья 473 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";

3. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности к покупателю";

4. Статьи 20, 26, 28 Закона Российской Федерации от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации".

Для выписки человека, прописанного в квартире, необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением о выписке. Если человек, прописанный в квартире, не является собственником жилья, выписка может быть произведена в течение 30 дней с момента подачи заявления. Однако, если установить местонахождение этого человека не удается, процедура может затянуться, так как законодательством предусмотрено определенное количество необходимых действий для установления местонахождения. При этом, наличие прописки в квартире не является основанием для отказа в выписке.

Риски при такой ситуации могут возникнуть в том случае, если человек, не являющийся собственником жилья, попытается претендовать на право собственности на данную квартиру. В такой ситуации необходимо тщательно анализировать документы на право собственности на квартиру, чтобы исключить возможность претензий владения со стороны иных лиц.