Как выписать человека из квартиры, если он отказывается: права собственника и возможность продажи квартиры

Для того чтобы выписать человека из квартиры, собственник должен обратиться в суд с заявлением о выселении. В заявлении необходимо указать основания для выселения и предоставить соответствующие доказательства. В случае удовлетворения требования собственника судом, выписка человека из квартиры будет произведена органами местного самоуправления. Однако, судебный процесс может быть длительным и иметь различные юридические последствия. Что касается продажи квартиры, то в случае если в квартире зарегистрированы другие лица, не являющиеся собственниками, они также будут правами на долю в квартире. Продажа квартиры возможна только после добросовестного урегулирования правовых отношений между всеми владельцами квартиры.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить в суд или орган местного самоуправления документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество).

Если жильцы находятся на учете в данной квартире (что подтверждается соответствующими документами установленного образца, например, договором найма жилого помещения), то для выселения необходимо либо составить договор с ними об их добровольном выселении (если жильцы согласны на выселение), либо подать исковое заявление в суд о принудительном выселении жильцов.

Если жильцы не согласны на выселение, то в суде необходимо будет доказать, что они находятся в квартире без разрешения, и что собственник оформил свое право на жилое помещение по закону.

Также стоит отметить, что возможность продажи квартиры не зависит от нахождения жильцов в ней, но для успешной продажи может потребоваться предоставление дополнительной документации в зависимости от конкретных условий сделки. Поэтому рекомендуем обратиться к специалисту для получения конкретной консультации по данному вопросу.

Статьи 309 и 318 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 209, 210, 212, 213, 218 и 220 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 292-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и иные нормы законодательства, касающиеся выселения нанимателей и собственников жилья.