Как выписать человека из квартиры без его согласия и избавиться от нежелательных соседей

Добрый день. На основании статьи 255 Жилищного кодекса РФ Вы можете обратиться в суд с заявлением о выселении из квартиры лиц, не являющихся собственниками. Однако, для успешного рассмотрения заявления, Вам необходимо доказать, что такие лица нарушают Ваши права и свободы как собственника квартиры. Одним из таких нарушений в данном случае может выступать невыплата коммунальных услуг, если Вы не дали согласие на их неоплату. Вариантом также может быть продажа квартиры, однако предварительно необходимо уладить вопрос с коммунальными платежами, чтобы невыплата не повлияла на цену объекта.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает право собственности на жилой объект.

2. Документы, подтверждающие, что Вам принадлежит жилое помещение и в какой характеристике.

3. Документы, подтверждающие, что мама и ее мужчина имеют регистрацию в этом жилом помещении.

4. Документы от государственных органов (скажем, выписка из ЕГРН), позволяющие идентифицировать данные людей, зарегистрированных в квартире.

5. Копия письма о промежуточном итоге долга.

Исходя из данных документов, Вы можете обратиться в местное Управление ЖКХ с заявлением о прекращении регистрации вашей мамы и ее мужчины по причинам неуплаты коммунальных услуг. Также можно обратиться к юристу, чтобы он ознакомился со всей ситуацией и помог дать более квалифицированный ответ и рекомендации по данному вопросу.

Статьи: статья 309, статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 254, 290 Жилищного кодекса Российской Федерации; статьи 24, 25 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".