Как выписать бывшего супруга из квартиры, находящейся в его собственности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, за исключением случаев, когда оно было приобретено на основании договора, заключенного в письменной форме до заключения брака и содержащего указание на такое имущество.

При отсутствии договора о брачном имуществе, имущество, включая квартиру, подлежит разделу между супругами при разводе. Однако, если в рамках развода отсутствовали иски о разделе имущества и бывшие супруги не заключили мировое соглашение по этому вопросу, то имущество считается совместной собственностью в равных долях.

В случае, если вы хотите продать квартиру, которая находится в собственности бывшего супруга, необходимо предпринять меры к разделу брачного имущества в судебном порядке. Лучшим вариантом будет обратиться в суд с иском о разделе имущества. Учитывая, что супруг уже пяти лет не проживает в квартире и отсутствует на связи с вашей семьей, суд может удовлетворить ваш иск и разделить имущество в вашу пользу.

Дожидаться истечения срока давности не является рекомендуемым вариантом, так как это может привести к нежелательным последствиям в будущем и усложнить процедуру раздела имущества.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы и действия:

1. Решение суда о разводе – данное решение должно быть оформлено и вступить в законную силу.

2. Договор купли-продажи квартиры – в нем должна указываться дата покупки квартиры, дата оформления документов, а также имена покупателя и продавца.

3. Уведомление супруга – уведомление о продаже квартиры должно быть доставлено супругу (в случае, если он был официально зарегистрирован по адресу продаваемой квартиры). В этом случае должно быть доставлено лично, а в случае отсутствия супруга – через почтовую службу с уведомлением о вручении.

4. Иск в суд – можно обратиться в суд с иском о принудительном выселении бывшего супруга из квартиры. При этом, необходимо указать, что прописка бывшего супруга является фактической, а не законной.

При этом, еще нужно учесть, что если бывший супруг доказывает, что участвовал в приобретении квартиры, то может возникнуть иск о разделе имущества.

В итоге, выбор между вариантами зависит от ситуации и Ваших желаний, но все указанные документы и действия могут потребоваться в процессе решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации - о праве на жилище при прекращении брака;

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве долевой собственности на жилые помещения;

Статья 38 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" - о праве на обращение в суд;

Статья 208 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о разделе общей совместной собственности.

Таким образом, для решения вопроса о выписке супруга и разделе имущества, необходимо обратиться в суд по месту нахождения квартиры с запросом на ее продажу и раздел имущества супругов в соответствии с законодательством Российской Федерации.