Как выписать брата из дома, принадлежащего маме: судебный порядок и последствия неуплаты за 16 лет

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник имеет право свободно распоряжаться своей частью дома. Если брат вашей мамы не платит за свою долю и не проживает в ней более 16 лет, это может рассматриваться как отказ от права собственности на данную часть дома. Однако для выписки брата нужно обратиться в суд и доказать факт отказа от права собственности и его бездействие. Этот процесс может занять некоторое время и потребовать некоторых юридических навыков. Поэтому, рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (дом), где должны быть указаны все собственники и их доли в праве собственности.

2. Договор о переуступке права собственности на долю упоминаемого дома между вашей мамой и ее братом. Либо другой документ, подтверждающий, что мама и ее брат являются совладельцами дома.

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия брата в доме в течение 16 лет и отсутствие оплаты имущественных налогов. Можно предоставить копии коммунальных платежей и иных документов, которые могут подтвердить, что брат не проживает в доме.

4. Документы, подтверждающие факт отправки уведомления брату о выселении, и его реакцию на это.

Исходя из представленных документов, суд может вынести решение о выселении брата из дома в случае, если будет признано, что он не является совладельцем дома или не имеет права на жилье.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 130 ГК РФ "Общие положения о собственности";
• Статья 244 ГК РФ "Доля в праве собственности на общее имущество";
• Статья 307 ГК РФ "Добросовестность и злоупотребление правом";
• Статья 308 ГК РФ "Прекращение права собственности";
• Статья 301 ГК РФ "Раздел совместно нажитого имущества".