Как вынести опору ЛЭП с земельного участка: ответ Россети и возможность затрат

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Законом об электроэнергетике Российской Федерации, расположение ЛЭП на территории земельного участка может ограничивать использование этого участка для строительства. Федеральным законом «Об электроэнергетике» установлен порядок определения места и принципы строительства объектов электроэнергетики, включая опоры ЛЭП.

Согласно законодательству, если строительство на земельном участке несовместимо с наличием опоры ЛЭП на этом участке, землевладелец может обратиться к организации, управляющей опорой, с просьбой об ее переносе за их счет. Однако, такое требование должно быть обосновано и согласовано с организацией, управляющей ЛЭП.

В случае отказа организации, управляющей опорой, перенести ее за пределы участка за свой счет или не достигнутого соглашения между сторонами, землевладелец может обратиться в суд для защиты своих прав. В этом случае, решение будет приниматься на основании судебного решения и установленных требований к установке опор ЛЭП.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Земельный участок. Необходимо проверить права на земельный участок и его границы, согласовать с Россетями вопросы о подключении к электроснабжению и предоставить документы и разрешения на строительство;

2) Договор на осуществление электроснабжения или подачу электроэнергии. В нём указываются условия использования опор ЛЭП, обязательные для всех потребителей;

3) Решение органов местного самоуправления о разрешении на строительство. В нём должны быть указаны все ограничения, прилагающиеся к земельному участку, включая наличие опор ЛЭП;

4) Технические условия на подключение к электросетям. В них указываются расположение опор ЛЭП и требования по их использованию.

В случае противоречия между требованиями Россетей и правами собственника земельного участка на строительство на нём жилья, может потребоваться обращение к суду или к специализированным органам, которые будут вынуждены произвести перенос опор за счёт Россетей.

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" (№ 214-ФЗ от 30.12.2004 г.) истцу (владельцу земельного участка) может быть предоставлено право требовать вынесения опоры за пределы земельного участка за счет Россетей на основании следующих статей:

• Статья 50. Право собственника земельного участка на получение компенсации за использование чужого земельного участка (если использование чужого земельного участка необходимо для строительства или эксплуатации объекта капитального строительства);
• Статья 51. Особенности использования земельных участков, на которых находятся объекты инженерной инфраструктуры;
• Статья 52. Права на земельные участки при строительстве объектов капитального строительства.

Также необходимо учитывать требования закона "О недрах" (№ 2395-1 от 21.02.1992 г.), который устанавливает правила использования земельных участков, на которых располагаются подземные коммуникации, в том числе опоры ЛЭП.