Как выкупить участок, принадлежащий скончавшейся соседке без родственников, который граничит с вашим участком?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, выкуп неприватизированного земельного участка возможен только в случае наличия у законных наследников соседки на это желание и при условии их согласия на продажу участка. В случае отсутствия законных наследников и отсутствия приватизации земельного участка, на основании закона участок может быть передан в собственность Муниципального образования, которое установлено в порядке, установленном законодательством. Однако, передача участка может произойти только после оценки его стоимости и обязательных мероприятий по оповещению населения и их права на получение участка. Рекомендуется обратиться в администрацию Муниципального образования, где расположен СНТ, и уточнить процедуру выкупа неприватизированного земельного участка и возможный процесс передачи участка в собственность Муниципального образования.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы:

1. Копия свидетельства о регистрации СНТ, на территории которого расположен данный участок;
2. Документы, подтверждающие право собственности на участок, на котором находится соседний участок;
3. Свидетельство о смерти соседки;
4. Справка из местного суда о том, что в отношении наследства соседки не образовано наследственного дела или о том, кто получил наследство по праву наследования по закону.

Для выкупа участка необходимо обратиться к управлению СНТ, где желательно иметь других участников, которые поддерживают вас в данном вопросе. Вам следует узнать устав СНТ и ознакомиться с порядком приобретения участков, действующих на территории СНТ. При этом, необходимо учесть, что в данном случае, не приватизированный участок, может быть выкуплен наряду с другими действующими участками в кадастровой организации в соответствии с Федеральным законом № 171-ФЗ «О государственном регулировании земельных отношений», а также в соответствии с местными нормативными актами и правилами СНТ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 223-225 - о праве собственности на недвижимость, в том числе на земельный участок; 2) Земельный кодекс РФ, статьи 22-27 - о праве на землю и порядке ее использования; 3) Федеральный закон "О приватизации земельных участков в СНТ и ДНТ" от 2006 года - о порядке приватизации земельных участков в садоводческих и дачных товариществах; 4) Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 129-152 - о порядке рассмотрения гражданских дел в суде.