Как выкупить магазин, находящийся в собственности двух владельцев? Возможные сценарии и развитие событий.

В данном случае, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в магазине, что может создать некоторые трудности при попытке купить магазин целиком. Однако, возможны следующие варианты:

1. Попробовать установить контакт со вторым собственником (например, попросить об этом первого собственника) и договориться о выкупе его доли. Это может быть самый простой вариант, если второй собственник в принципе готов продать свою долю.

2. Воспользоваться правом приобретения доли другого собственника. Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право приобрести долю другого собственника, если тот продает ее третьему лицу. Если первый собственник решит продать свою долю в магазине, второй собственник сможет ее выкупить по этому праву, что поможет ему стать единственным владельцем магазина.

3. Попробовать договориться с первым собственником о продаже всего магазина. Если удалось бы обратиться к нему и он согласится, то можно договориться об условиях продажи магазина и оформить соответствующие документы, передавая его полностью в собственность покупателя.

4. В случае невозможности выкупа львиной доли у одного из собственников, можно попробовать выкупить небольшую долю и стать соучастником в магазине. Но данная опция требует хорошей взаимодействии с другим собственником, чтобы не возникла конкуренция между участниками совместной собственности.

Для решения этого вопроса следует в первую очередь обратиться к нотариусу и уточнить детали собственности и правового положения магазина.

Если имеется контакт со вторым собственником, можно попытаться договориться о выкупе его доли и стать полным собственником магазина. Если контактов с вторым собственником нет, можно обратиться в суд с иском о вынужденной продаже магазина, и в случае выигрыша работы в этом направлении продолжать.

Кроме того, возможно будет рассмотреть вариант выкупа доли другого собственника, если это входит в планируемый бюджет, однако это зависит от конкретных обстоятельств ситуации и возможно будет решено только при детальном анализе документов и обсуждении с нотариусом или адвокатом.

В данной ситуации применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-253), которые регулируют право на собственность, долевую собственность и возможность ее отчуждения; - Закон Российской Федерации "Об аренде" (статьи 606-617), в которых описывается порядок аренды имущества; - Закон Российской Федерации "Об оценочной деятельности" (статьи 8-11), который регулирует процедуру оценки имущества, в том числе и для его выкупа. Также, возможно рассмотрение других статей законов, исходя из конкретных условий и обстоятельств данного случая.