Как выкупить долю в квартире у члена семьи: полезная информация и советы

Данный вопрос касается права собственности на жилое помещение, которое регулируется гражданским законодательством Российской Федерации.

Если мама является единственным собственником трехкомнатной квартиры на 99%, то она имеет право распоряжаться своей собственностью в соответствии с законодательством. В таком случае, она может продать свою долю в квартире по своему усмотрению.

Желание вашей семьи выкупить долю В мамина квартире возможно, если мама даст на это свое согласие. При этом стоит обратить внимание на условия выплаты денежных средств за долю и закрепить их в договоре.

Итак, чтобы предложить выкуп доли в квартире, необходимо:

1. Обсудить вопрос выкупа с мамой, получить ее согласие и договориться о сумме выкупа доли.

2. Составить соответствующий договор, содержащий условия выкупа и порядок выплаты денежных средств за долю.

3. Договориться о сроках переоформления права собственности на квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Подписать договор и перейти к оформлению необходимых документов, включая подачу заявления в органы Росреестра, оплату государственной пошлины и получение новых свидетельств о праве собственности на квартиру с измененной долей участия в праве собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру мамы.
2. Документ, подтверждающий право собственности на 1% квартиры Вами.
3. Документ, подтверждающий согласие мамы на продажу своей доли в квартире.
4. Договор купли-продажи доли в квартире между Вами и мамой.
5. Свидетельство о праве собственности на квартиру с новым распределением долей.

Допустимо выкупить долю в квартире. Алгоритм действий может быть следующим:

1. Составление договора купли-продажи доли в квартире между Вами и мамой.
2. Оценка доли квартиры, которую вы желаете выкупить.
3. Оформление договора в установленном порядке.
4. Заключение нотариальной сделки.
5. Регистрация сделки в установленном порядке в органах Росреестра для установления нового распределения долей в праве собственности на квартиру.

Следует отметить, что данная ситуация может иметь свои особенности и, возможно, потребуется юридическая консультация в каждом конкретном случае.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от ряда обстоятельств, например, от того, был ли заключен между Вами и Вашей мамой договор дарения, кто и как долю в квартире фактически использует и т.д.

Однако, с учетом описанных обстоятельств и предполагая, что договор дарения не заключался, рассмотрим следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи 244, 252-254, 256, 290, 302. Согласно указанным статьям, доля в квартире может быть продана или передана в собственность другому лицу на основании договора купли-продажи или договора дарения.

• Семейный кодекс РФ, в частности, статья 34, пункт 3. Данная статья содержит правило о том, что имущество, приобретенное на средства одного из супругов, является его личной собственностью, за исключением случаев, когда иное предусмотрено законом.

• Жилищный кодекс РФ, в частности, статьи 141-145, 250. Данные статьи устанавливают правила использования, распоряжения и сдачи в аренду жилых помещений, а также порядок изменения прав на жилые помещения.

С учетом вышеуказанных статей, для того чтобы реализовать планируемую сделку, необходимо:

1) заключить между Вами и Вашей мамой договор купли-продажи доли в квартире. Согласно данным статьям, квартира может быть продана, как правило, только на основании договора купли-продажи, подписанного нотариусом;

2) определить цену выкупа доли;

3) провести оценку квартиры для определения ее рыночной стоимости, если она не является ни общей, ни долевой собственностью;

4) определить порядок расчета денежных средств за выкуп доли;

5) заключить дополнительное соглашение о разделе квартиры, чтобы урегулировать новые доли собственности;

6) зарегистрировать право собственности на выкупленную долю в квартире в органах Росреестра.