Как выкупить долю в квартире по выгодной цене: советы и решения в ситуации несогласия владельцев на цену и необходимость капитального ремонта

В данной ситуации для решения спора о цене выкупа доли в квартире вам следует обратиться в суд. Суд будет рассматривать доказательства обоснованности цены, представленные вами и вторым собственником. При этом суд примет во внимание как рыночную стоимость недвижимости, так и состояние квартиры, требующей капитального ремонта. Суд может назначить независимую оценку объекта, чтобы определить его фактическую стоимость. Кроме того, суд может принять во внимание требования и ограничения, связанные с необходимостью проведения ремонта, и снизить стоимость доли соответствующим образом.

В случае если ваше предложение по выкупу доли по её цене было отклонено, вы можете также предложить второму собственнику провести переговоры с целью достижения согласия по цене. Если же второй собственник не соглашается на переговоры или невозможно достичь согласия, то обращение в суд будет представляться единственным способом разрешения спора.

Для решения данного спора вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие факт совместного проживания в квартире с тёткой и наличие у вас долевой собственности. 3. Документы, подтверждающие необходимость проведения капитального ремонта в квартире. 4. Документы, связанные с оценкой недвижимости, если таковая будет проводиться судом или сторонами в ходе переговоров.

При решении данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации: 1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ - О долевой собственности. 2. Статья 301 Гражданского кодекса РФ - О предложении о выкупе доли. 3. Статья 333 Гражданского кодекса РФ - О доказательствах при решении имущественных споров. 4. Статья 242 Гражданского процессуального кодекса РФ - О судебных претензиях.