Как выкупить долю в квартире с помощью материнского капитала и перераспределить доли между семьей без ограничений

Согласно действующему законодательству, вы можете выкупить доли у вашей мамы за счет материнского капитала. Ограничений по стоимости долей нет, вы можете договориться с вашей мамой о цене выкупа. В случае выкупа долей у родителя, необходимо выплатить квартирный выкупной платеж в размере 1,6 млн рублей (согласно пункту 2 статьи 39.1 Жилищного кодекса РФ). В данном случае доли из этой части квартиры необходимо будет выделить каждому ребенку, если они имеются, а также супругу. При наличии другой недвижимости у вас или вашего мужа, ограничений по выкупу долей нет, но стоит учитывать, что налог на доход от продажи имущества может быть начислен при реализации выкупленных долей (в соответствии со статьей 39.1 Налогового кодекса РФ).

Для решения данного вопроса вам понадобятся:
- договор купли-продажи доли в квартире, заключенный между вами и вашей мамой;
- заявление на получение материнского капитала и необходимые документы для его получения;
- возможно, документы, подтверждающие наличие другой недвижимости у вас или вашего мужа.

Статья 39.1 Жилищного кодекса РФ,
Статья 39.1 Налогового кодекса РФ.