Как выкупить долю в квартире, где умер один из собственников: ситуация со вступлением в наследство и наследниками первой очереди

Для того чтобы разрешить вопрос об открытии наследства по умершему двоюродному брату, необходимо определить наличие наследников первой очереди. Если они отказались от наследства, то по законодательству Российской Федерации вступают в наследство наследники второй очереди - братья и сестры умершего, а если их нет - то бабушки и дедушки и так далее.

В связи с этим, необходимо провести юридическую проверку наличия наследников первой и второй очереди у вашего умершего двоюродного брата. Если наследники будут обнаружены, то необходимо их согласие на отказ от наследства, после чего будет возможно провести оформление наследования.

Если наследники не будут найдены, то вы сможете получить наследство в соответствии с законом о наследовании.

Насчет выкупа доли, необходимо обратиться к тексту договора о долевой собственности на квартиру. Там возможно имеется условие об определенном порядке выкупа доли в случае смерти одного из собственников. Если такого условия нет, то выкуп доли возможен только с согласия наследников или при отсутствии наследников.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы и действия:

1. Свидетельства о праве собственности на долю в квартире (на каждого из собственников).

2. Свидетельства о смерти двоюродного брата.

3. Заявление об уведомлении наследников первой очереди о возможности принятия наследства.

4. Ответы на уведомления наследников первой очереди.

Если все наследники первой очереди откажутся от наследства, то можно будет осуществить выкуп доли умершего брата. Для этого необходимо будет составить акт о согласии всех собственников на продажу данной доли и обратиться в нотариальную контору для заключения договора купли-продажи.

Однако, если в наследство вступят наследники первой очереди, то им будут принадлежать права на долю умершего брата в квартире. В таком случае, единственным решением будет переговоры с наследниками первой очереди в целях договориться о выкупе или продаже квартиры в целом.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статьи 250-252 (о долевой собственности); - Гражданский кодекс РФ, статьи 1112-1114 (о наследовании); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 92-98 (о рассмотрении суда дел по наследству и решении вопросов о правах на наследство).