Как выкупить долю соседей и получить льготную ипотеку: опыт автора с низкой зарплатой и без алиментов

К сожалению, покупать долю другого собственника, проживающего в жилом помещении на праве социального найма, не предусмотрено законодательством о жилищных отношениях Российской Федерации. В данной ситуации рекомендуется обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на нарушение прав собственника жилья и нарушение правил пользования жилым помещением со стороны соседей. При этом будет полезно иметь подробные доказательства нарушений соседей (фотографии, записи и т.д.). В целях защиты своих интересов, Вы можете также обратиться к юристу, который поможет Вам добиться урегулирования спора в Вашу пользу. Льготная ипотека и расширение по площади к данному вопросу не относятся.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор об участии в долевом строительстве или иной документ, подтверждающий Вашу долю в праве собственности на квартиру;
2. Документ, подтверждающий права и обязанности соседа и его сожительницы к квартире (например, договор аренды или договор найма);
3. Документы, подтверждающие задолженность соседей по оплате ЖКХ;
4. Документы, подтверждающие Вашу зарплату и отсутствие алиментов на сына.

Выкупить долю соседей возможно только при наличии их согласия на продажу. Если они не поделят Ваше желание, то в качестве альтернативы можно выйти на суд и потребовать выкупа по иску или признания сделки недействительной. К сожалению, я не располагаю информацией об условиях и льготах при выкупе социальных жильцов, это вопрос к местной администрации. Однако, расширение или льготная ипотека являются возможными вариантами для улучшения вашего жилья, поэтому Вы можете обратиться за консультацией в соответствующие государственные организации.

Ни одна статья закона Российской Федерации не регулирует выкуп ипотечной доли у соседей в многоквартирном доме. Между собственниками ипотечных долей может заключаться соглашение об их выкупе на основе добровольности сторон и при условии согласования мнения всех собственников квартиры.

Продление ипотечного кредита или льготной ипотеки, также не регламентировано какой-либо статьей закона. Эти вопросы решаются по соглашению между заемщиком и кредитором, и зависят от условий кредита и наличия программ поддержки для граждан в социально-незащищенном положении.

Что касается проблемы соседей, могут быть привлечены к ответственности на основании ст. 12, 119, 120, 122 Жилищного кодекса РФ, которые устанавливают обязанности собственников жилых помещений. Также ст. 154 Гражданского кодекса РФ регулирует права и обязанности сособственников жилых помещений.

Необходимо обратиться к юристу для более детального консультирования по данному вопросу.