Как выкупить долю квартиры у родителей с брачным договором: советы и решения

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы долей в праве собственности на объект недвижимости имеют право на совместную собственность. В данном случае, если желание купить квартиру общее у семьи, то нужно обговорить условия договора с представителями всех владельцев долей. Я рекомендую обратиться к юристу для получения квалифицированной правовой помощи и составления договора, необходимого для покупки доли в квартире. Вместе с тем, если банк предоставляет условия по оформлению брачного договора - следует тщательно обдумать данные условия перед принятием окончательного решения.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который должен быть составлен на официальной бумажной носителе и зарегистрирован в уполномоченном органе Росреестра.

2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности).

3. Документы, подтверждающие право на долю в квартире, а именно свидетельство о государственной регистрации права долевой собственности.

4. Документы, подтверждающие родство между Вами и продавцом, а именно свидетельство о рождении, паспорт продавца и покупателя.

5. Документы, необходимые для получения ипотечного кредита, если Вы планируете воспользоваться им для выкупа квартиры.

6. Дополнительные документы, которые могут потребоваться от банка в зависимости от его требований.

По поводу условия банка продажи квартиры при наличии брачного договора, стоит отметить, что это является вопросом договоренности между сторонами (Вами, родителями и банком), но на законодательном уровне такое условие не требуется. Если Вы не согласны с условиями банка, то можете поискать другие кредитные организации, которые предоставляют ипотечные кредиты без этого условия или обсудить этот вопрос с банком.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 244, 246, 250-253, 255-256, 305, 328-329, 332, 333-336, 358, 383, 482-492.