Как выгодно приобрести дом с землей без проблем: выигранные суды, оформление прав на землю и выселение бывшего собственника

1. При покупке данного дома, Вы можете столкнуться с определенными юридическими проблемами в связи с отсутствием возможности купить землю на которой находится дом. В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки и объекты недвижимости, расположенные на этих участках, являются раздельными объектами недвижимости, что означает, что их можно приобретать и регистрировать отдельно. Продажа только дома без земли возможна, но в таком случае Вам предстоит решение вопроса с выкупом земли у старого собственника.

2. Оформление прав на землю возможно только после ее выкупа у старого собственника и регистрации ее права собственности на Вас. Вывести старого собственника из дома возможно лишь при условии, что приобретение недвижимости производилось в соответствии с требованиями закона и имеется правомерное основание для выселения бывшего собственника.

3. Сроки решения указанных вопросов зависят от многих факторов, таких как наличие задолженности по кредиту, документальных препятствий к продаже и выкупу земли, способность старого собственника обратиться в суд или нарушить порядок выселения и др. Поэтому Данные сроки могут быть различными в каждом конкретном случае и требуют детального анализа юридической ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи по дому, заключенный с банком; 2. Документы, подтверждающие права банка на дом, включая судебные решения по данным судам; 3. Договор аренды/субаренды земли между бывшим собственником и банком, если такой имел место быть; 4. Документы, подтверждающие права бывшего собственника на землю; 5. Документы, подтверждающие наличие коммуникаций на данной земле и в доме; 6. Правовые документы, включая законы, нормативные акты и нормативные документы, регулирующие процедуру выселения бывшего собственника.

В ответ на первый вопрос, вам необходимо понимать, что права на землю остались у бывшего собственника, поэтому вам необходимо будет выкупить права на землю у бывшего собственника. Оформление земли на вас будет возможно только после того, как вы приобретете эти права на землю. Для этого вам могут потребоваться разрешительные документы и соглашения с органами государственной власти, ответственными за земельные вопросы.

В ответ на второй вопрос, для выселения бывшего собственника требуется обращаться в суд с заявлением о выселении, при этом необходимо соблюдать процедуру, которая определена соответствующим законодательством. В случае если бывший собственник не покинет жилье добровольно в установленный судом срок, возможно произведение выселения силой столько времени, сколько потребуется, чтобы освободить объект недвижимости.

В ответ на третий вопрос, сроки решения вопросов могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. Некоторые вопросы могут быть решены относительно быстро, а другие могут потребовать значительного времени и самостоятельных действий. Кроме того, сроки решения вопросов могут зависеть от требований соответствующего законодательства и процедур, которые определены в данном случае.

1) При покупке дома с землей у банка применимы статьи Гражданского кодекса РФ (ст. 130, 130.1, 558, 563, 564, 585, 608), а также статьи Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

2) Выписка и выселение бывшего собственника возможно только через судебный порядок с применением статей Гражданского процессуального кодекса РФ (ст. 220 - 225, 241, 242, 385 - 389).

3) Сроки на решение вопросов зависят от конкретных обстоятельств и процессуального порядка, который будет применен при их решении.