Как выделить долю в квартире без нотариуса и обеспечить права несовершеннолетнего ребенка - советы единственного собственника

Для выделения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку без нотариуса можно заключить договор дарения между родителем (или опекуном) и ребенком, который должен быть оформлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. В таком договоре нужно указать долю квартиры, которая передается ребенку, а также сроки передачи и порядок распоряжения квартирой в период несовершеннолетия ребенка. Для совершения такого договора не требуется нотариальной формы, но рекомендуется его регистрация в Федеральной регистрационной службе (Росреестре).

Для выделения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку без нотариуса, понадобятся следующие документы:

1. Соглашение о выделении доли в квартире, заключенное между родителем (законным представителем) и ребенком.

2. Заявление о выделении доли в квартире, подписанное родителем (законным представителем) и ребенком.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).

4. Документы, подтверждающие родственные отношения между родителем (законным представителем) и ребенком (свидетельство о рождении ребенка и т.д.).

5. Документы, подтверждающие личность родителя (законного представителя) и ребенка (паспорт или свидетельство о рождении).

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения", статья 21 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статья 33 Федерального закона "О залоге недвижимости" могут быть применены для решения вопроса о выделении доли в квартире без участия нотариуса. Однако, следует уточнить, что в случае если другие собственники выразили в связи с этим возражения, то кроме указанных статей могут применяться и другие нормы законодательства.