Как выделить доли в квартире после выплаты ипотеки и продажи: юридические аспекты

Согласно законодательству Российской Федерации, при решении вопроса о выделении доли в квартире, необходимо учитывать следующие моменты:
1. Выделение доли в квартире возможно только в случае прекращения брака или расторжения собственности на квартиру.
2. Если квартира приобретена с использованием материнского капитала, то согласно Федеральному закону № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доля, пришедшаяся на материнский капитал, не может быть предметом договора долевого участия в строительстве или иного сделочного разделения.
3. Если ваша семья проживает в другом жилом помещении, то выделение доли должно происходить именно в этом помещении.
4. При продаже квартиры должна быть произведена регистрация передачи доли в органах регистрации прав на недвижимое имущество.
5. Отметка или документ от органов опеки не требуется в данном случае.

Для решения указанного вопроса могут понадобиться следующие документы:
1. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий право собственности.
2. Свидетельство о рождении детей, на которых был получен материнский капитал.
3. Документы, подтверждающие проживание семьи в другом жилом помещении.
4. Паспорта всех собственников квартиры.

Для решения указанного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации - «Выделение доли жилого помещения».
2. Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».