Как выделить доли в доме с двумя собственниками: соглашение и порядок действий

Для выделения долей по дому в долевой собственности необходимо заключить между собой соглашение об установлении долей собственности. В этом документе необходимо указать доли, которые предоставляются каждому собственнику. Для того чтобы такое соглашение было юридически действительным, оно должно быть нотариально заверено. После этого необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу для произведения изменений в свидетельстве о праве собственности. В результате всех этих действий каждый из собственников получит свою долю в доме в соответствии с договоренными условиями.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ о праве собственности на дом в долевой собственности;
2. Заявление об установлении согласованных долей в праве собственности на дом;
3. Соглашение об установлении долей в праве собственности на дом, подписанное всеми собственниками;
4. Документы, подтверждающие право собственности каждого из собственников на долю в доме;
5. Документы, подтверждающие, что собственники дома согласились с установлением согласованных долей.

Порядок действий для выделения долей по соглашению обоих собственников будет зависеть от места нахождения дома и вида долевой собственности (например, ДДУ, ДСК), и может быть установлен местным законодательством или регулятивными актами, утвержденными местными органами государственной власти.

Обычно, такой порядок действий может быть следующим:

1. Собственники дома соглашаются об установлении согласованных долей и заключают соответствующее соглашение;
2. Собственники обращаются в орган местного самоуправления или уполномоченный орган государственной власти с заявлением об установлении согласованных долей в праве собственности на дом;
3. Орган местного самоуправления или уполномоченный орган государственной власти рассматривает заявление и выносит решение об установлении согласованных долей в праве собственности на дом;
4. Решение органа местного самоуправления или уполномоченного органа государственной власти официально регистрируется в установленном порядке и становится действительным.

После регистрации согласованных долей в праве собственности на дом, каждый из собственников будет иметь свою долю в праве собственности на дом, которую можно продать или передать в наследство.

Статья 244 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве" и статья 250 ГК РФ "Долевая собственность".