Как выбрать вид сдачи жилья: ИП или физическое лицо, если основная деятельность не приносит дохода?

Для налогообложения за сдачу в аренду комнаты в квартире, необходимо определиться с формой ведения коммерческой деятельности. Если Вы сдаёте комнаты в квартире как физическое лицо, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, доходы подлежат налогообложению в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, если Вы решили сдавать жилье на постоянной основе и получать от этого доход, то для этой цели лучше зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), с указанием в свидетельстве о регистрации ИП этого вида деятельности. В этом случае Ваш доход будет облагаться налогом на прибыль организаций и не будет подлежать налогообложению по НДФЛ. При этом, необходимо также учесть, что привлечение физических лиц к предпринимательской деятельности может влечь за собой необходимость заключения договоров аренды и соблюдение иных требований законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к налоговому законодательству РФ. Для начала следует зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Для того чтобы определить, как лучше сдавать комнаты, нужно изучить налоговое законодательство РФ по налогообложению физических лиц и индивидуальных предпринимателей. Основным критерием выбора будет объем и режим доходов, которые будут получены от сдачи в аренду комнат в квартире.

Если речь идет о зарегистрированном ИП, то для начисления налогов необходимо будет предоставить налоговую декларацию на Доходы физических лиц (НДФЛ). Также, при сдаче нежилых помещений, ИП должен будет заполнить форму декларации по НДС, если он планирует начислять НДС на свои услуги.

В случае сдачи комнат физическим лицом, налоговые платежи будут уплачиваться по юридическим правилам налогообложения физических лиц. Однако, при этом необходимо помнить о возможных ограничениях и требованиях градостроительных правил при несоблюдении которых конечному арендатору тяжело будет проводить регистрацию факта проживания по месту своего пребывания.

Подведенная информация является первоочередной исходной информацией по вопросу, для более подробного анализа необходимо рассматривать конкретные обстоятельства и условия этого дела.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут включать: - статья 2 Гражданского кодекса РФ, которая определяет понятие индивидуального предпринимателя; - статья 45 ГК РФ, которая устанавливает равенство граждан перед законом и запрещает вводить преимущества или ограничения на основе пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного, социального и должностного положения, образования, места жительства и других обстоятельств; - статьи 346-349 Налогового кодекса РФ, которые регулируют налогообложение доходов физических лиц и индивидуальных предпринимателей.