Как выбрать оптимальный способ продажи продуктового магазина и закрытия фирмы с минимальными затратами: советы директора и учредителя ООО

Уведомляю Вас, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, решение о выведении имущества из ООО и продаже его может быть принято членами общества путем голосования на его общем собрании. В данной ситуации, необходимо провести общее собрание участников ООО, на котором будет рассмотрен вопрос описанный Вами выше.

Отвечая на Ваш вопрос о методе продажи, хочу напомнить, что продажа имущества ООО своим участникам или третьим лицам должна осуществляться по цене, определяемой иным образом, чем на основе рыночной стоимости имущества. Однако установление минимальной стоимости продажи такого имущества не является предметом нормативно-правового регулирования, поэтому Вам следует обратиться за консультацией к оценщикам.

Кроме того, следует иметь в виду, что продажа недвижимости может быть связана с уплатой налогов, в том числе налога на прибыль ООО, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту.

Наконец, обращаю Ваше внимание на то, что при наличии задолженности у ООО возможно применение мер гражданско-правовой ответственности к участникам общества. Поэтому, перед принятием решения о выведении имущества из ООО и продаже его, рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для уточнения возможных рисков.

Для продажи недвижимости, которая является имуществом ООО, требуется провести процедуру ее вывода из уставного капитала организации и оформить право собственности на продаваемый объект недвижимости на нового владельца.

Для проведения данной процедуры, необходимо составление ряда документов, таких как решение общего собрания участников ООО по выводу имущества из уставного капитала, договор купли-продажи недвижимости, а также иные необходимые документы.

В данном случае, если недвижимость будет продаваться на рынке, то для минимизации налоговых отчислений рекомендуется обратиться к юристу для разработки наиболее оптимальных мер по минимизации налоговых рисков и налоговых отчислений.

Ограничений по сумме сделки не существует. Однако, при слишком низкой цене сделки, могут возникнуть вопросы со стороны налоговых органов в связи с возможным намерением избежать налогов.

Расчет минимальной стоимости сделки требует профессиональных юридических и экономических знаний и их проведение лучше всего доверить специалистам.

Отдельно следует обратить внимание на недопустимость продажи имущества ООО, если такая сделка может привести к банкротству организации (статья 61 Федерального закона "О банкротстве"). При продаже имущества должны быть соблюдены все требования закона об ООО и закона об участии в долевом строительстве, если продаваемая недвижимость находится в процессе строительства.

НК РФ, статьи 20, 40, 130, 131, 265, 284. ГК РФ, статьи 66, 67, 68, 69. ТК РФ, статьи 71, 180, 181. ФЗ "Об ООО", статьи 9, 44-46.