Как выбрать новый совет дома и избежать проблем с нелегитимной УК

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на самоуправление и выбор органов управления домом. Если совет дома не переизбирался с 2010 года и собрания не проводились, то это означает, что текущий совет дома не является легитимным и не осуществляет свои функции правильным образом. Вы как собственники имеете право выбрать новый совет дома и более подходящую УК, которую будете считать нужной. Для этого вам необходимо провести общее собрание собственников помещений, на котором будет принято решение об избрании нового совета дома и выборе новой управляющей компании. Однако, для проведения собрания и принятия правомочных решений необходимо соблюдать определенные требования закона.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. Заявление о проведении общего собрания собственников помещений с указанием повестки дня и даты проведения собрания. 2. Список собственников помещений с указанием их полных имен и контактной информации. 3. Протокол собрания, в котором будут отражены принятые решения и выбранные лица в новый совет дома и управляющей компании. 4. Решение общего собрания, в котором будет зафиксирован выбор нового совета дома и управляющей компании.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяет права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - регламентирует порядок выбора собственниками помещений органов управления домом. 3. Статья 98 Жилищного кодекса Российской Федерации - устанавливает требования к проведению общего собрания собственников помещений. 4. Статья 130 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяет порядок заключения договоров с управляющими организациями.