Как выбить землю под ИЖС и строительство дома с личным подсобным хозяйством: решение проблем с коммуникациями и возможная афера

Добрый день! Для получения земельного участка под ИЖС необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче земельного участка и необходимым пакетом документов. Однако, если заявитель не может получить земельный участок из-за отсутствия коммуникаций, то орган местного самоуправления может потребовать представления заявления о намерении использования земельного участка как личное подсобное хозяйство. Это является законным требованием в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Строительство дома на земельном участке возможно при наличии разрешения на строительство и получении соответствующих разрешений на подключение коммуникаций. В случае, если заявитель получил земельный участок и построил дом на нем, но в дальнейшем выявилось, что участок не позволяет подключить коммуникации, это может стать основанием для аннулирования права собственности на земельный участок и объект недвижимости, построенный на нем. Поэтому важно получить все необходимые документы и разрешения до начала строительства.

Относительно возможности строительства на земле, выведенной из оборота инфраструктуры, нужно запросить информацию в органах местного самоуправления о возможности использования земельного участка под ИЖС.

Надеюсь, что мой ответ был Вам полезен. Если у Вас есть какие-то дополнительные вопросы - с удовольствием на них отвечу.

Для решения такого вопроса, необходимы следующие документы:

• Заявление о выборе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
• Копия паспорта заявителя;
• Копия свидетельства о рождении заявителя (если заявитель не достиг 18 лет);
• Копия свидетельства о браке (если есть);
• Кадастровый паспорт на земельный участок или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Технический паспорт на объект капитального строительства (если таковой имеется).

Также необходимо уточнить, какие именно коммуникации отсутствуют на данном участке, так как это может повлиять на возможность строительства на нем. Однако, если заявитель получит разрешение на использование земли под личное подсобное хозяйство, то возможно строительство на данном участке, но это не гарантирует наличие коммуникаций, так как установка их будет лежать на заявителе. В любом случае необходимо проявить осторожность при выборе земельного участка и внимательно изучить все документы, связанные с ним.

Закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ.

Глава 3. Особенности использования земельных участков, на которых разрешено размещение объектов индивидуального жилищного строительства, для индивидуального жилищного строительства.

Статья 30. Условия и порядок использования земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Статья 31. Особенности использования земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Статья 32. Особенности использования земельных участков, на которых разрешено размещение объектов индивидуального жилищного строительства, для садоводства и огородничества.

Глава 4. Организация использования земельных участков, на которых разрешено размещение объектов индивидуального жилищного строительства.

Статья 34. Организация использования земельных участков, на которых разрешено размещение объектов индивидуального жилищного строительства.