Как вступить в наследственную долю квартиры, принадлежавшей матери и отцу по договору купли-продажи: практическое руководство

Для того чтобы вступить в наследство доли матери в квартире, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права на наследство по закону. Согласно ст. 1143 ГК РФ, права на наследство по закону возникают с момента смерти наследодателя, а вступление в наследство происходит с момента его открытия. В данном случае, так как опекун не вступал в наследство от имени несовершеннолетнего наследника, необходимо обратиться в суд с заявлением о наследовании. В данном случае, по закону наследодателями являются потомки (ст. 1144 ГК РФ), т.е. наследницей является сын (дочь) матери - лицо, обратившееся за консультацией. Поэтому, ему следует обратиться в мировой суд по месту жительства умершей матери с заявлением о наследовании доли в квартире. Кроме того, если отец не имел отношения к опеке и оставался лишь собственником квартиры, то лицо, обратившееся за консультацией, может обратиться к нему с предложением выкупа доли в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в нотариальную контору для составления наследственного заявления и оформления права собственности на квартиру. В наследственном заявлении следует указать все родственные отношения, а также указать наличие квартиры в наследстве. Отец также должен подписать своё согласие на передачу Вам доли квартиры матери. После оформления наследства и перехода права собственности на Вас, Вы можете самостоятельно решать вопросы, связанные с продажей квартиры, в том числе сделать это через агентства недвижимости или лично через обращение в нотариальную контору на оформление договора купли-продажи. Однако, необходимо учесть, что оставшаяся доля квартиры принадлежит отцу, и он также должен дать свое согласие на продажу.

Статья 1129 ГК РФ "Ограничение прав на получение наследства". Статья 1157 ГК РФ "Действие наследственного права на имущество находящееся в совместной собственности". Статья 253 ГПК РФ "Основания для постановления на государственной регистрации права собственности". Статья 256 ГПК РФ "Документы, подаваемые заявителем для государственной регистрации права собственности". Статья 259 ГПК РФ "Основания для отказа в государственной регистрации права собственности".