Как вселиться в квартиру, уже зарегистрированную и готовую к освобождению?

Ситуация, описанная в вопросе, требует решения в суде. Покупатель вправе обратиться в суд с требованием о признании договора КП недействительным и возврате уплаченной им денежной суммы, а также с требованием разрешения вопроса с выселением продавца из квартиры. В этом случае суд может вынести решение о признании договора недействительным и обязать продавца освободить квартиру, а также при необходимости привлечь к ответственности продавца за нарушение условий договора КП.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости, но как правило, для вселения в квартиру нужно будет подать в суд иск о признании права собственности, а также о присуждении права пользования. В качестве документов, необходимых для подачи такого иска, могут потребоваться договор купли-продажи с государственной регистрацией, выписка из ЕГРН, документы, свидетельствующие о фактическом нахождении продавца в квартире, а также все документы, связанные с оплатой квартиры и выполнением других условий договора. При наличии свидетельств или других документов, подтверждающих факт незаконного заселения продавца в квартире, их следует приложить к иску.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данной ситуации:

1. Статья 547 Гражданского кодекса РФ - об ответственности продавца за ненадлежащее исполнение обязательств по договору купли-продажи.

2. Статья 481 Гражданского кодекса РФ - об ответственности продавца за предоставление имущества с нарушением прав третьих лиц.

3. Статья 15 Федерального Закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об охране здоровья граждан" - о праве граждан на жилище и жилищные условия, а также о защите прав граждан на жилище.

4. Статья 30 Федерального Закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - общие положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Статья 12 Федерального Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - общие положения о государственном кадастре недвижимости.