Как возвратить залог при покупке дома: без договора и с распиской. Процедура написания претензии

Если договор купли-продажи был заключен устно, то необходимо документально подтвердить факт его заключения и условия сделки. В данном случае есть расписка, которая может служить доказательством заключения сделки. Однако, если в расписке не прописаны условия возврата залога, то необходимо дополнительно сообщить эти условия в претензии. В претензии следует указать сумму залога, срок возврата, а также причины, по которым происходит возврат. Также стоит указать, что в случае отказа возвратить залог, будут предприняты соответствующие юридические действия для взыскания задолженности.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Расписка, подтверждающая факт внесения залога на покупку дома.
2. Если возможно, необходимо подтверждение оплаты залога в виде квитанции об оплате или иного документа, подтверждающего перевод средств.
3. Доказательства того, что договор купли-продажи был заключен, даже если он устный.
4. В случае отказа продавца в возврате залога, необходимо иметь подтверждение отправки претензии и доказательства получения ее продавцом.

Для написания претензии рекомендуется обратиться к юристу, который сможет составить правильный юридический документ и проконсультировать по всем вопросам, связанным с возвратом залога.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и ее обстоятельств. Однако, если была заключена устная сделка о купле-продаже, а залог был оставлен на основании договора займа, то возможно применение следующих статей закона:

1. Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор займа денег предполагает, что одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) денежные средства или иное имущество, обязывая последнего вернуть полученное имущество того же рода и количества".

2. Статья 482 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор купли-продажи заключается указанием в нем предмета купли-продажи, цены и условий поставки предмета, а также иных условий, на которые стороны согласились".

3. Статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Залогом может быть обеспечена не только обязательственная, но и другие обязанности, если это допускается законом или договором".

4. Статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Залог недвижимости возникает на основании договора залога, в котором стороны указывают предмет залога, размер залогового обеспечения и другие условия".

Прежде чем составлять претензию, необходимо внимательно изучить обстоятельства дела и применимые статьи закона. Рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной консультации.