Как восстановить угловую часть потолка самостоятельно: правильное решение для квартиры на последнем этаже Сталинской постройки

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включая потолки) несет ТСЖ. Поэтому комиссия ТСЖ не права в отказе в восстановлении потолка и должна обеспечивать их ремонт. Если заявитель столкнулся с отказом, он имеет право обратиться в суд с иском о восстановлении поврежденного имущества и возмещении убытков.

Для решения данного вопроса необходимо проверить устав ТСЖ на предмет его компетенции в вопросах эксплуатации и ремонта общего имущества здания. Также следует ознакомиться с заключением комиссии из двух представителей ТСЖ, на основании которого было принято решение о том, что восстановление потолка должно быть осуществлено самими собственниками квартир.

Для того чтобы определить, кто должен нести ответственность за восстановление потолка и оплату расходов на его ремонт, может потребоваться обращение к законодательству и правилам эксплуатации многоквартирных домов. Также следует проверить, были ли нарушены нормы этих документов по отношению к обслуживанию дома и общего имущества в нем.

В общем случае, если в результате обследования здания выяснится, что ремонт потолка является частью ремонта общего имущества здания, то ответственность за его восстановление лежит на ТСЖ. Однако, если станет ясно, что дефект был вызван нарушением правил эксплуатации квартиры, то ответственность за ремонт лежит на ее собственниках.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства о содержании, ремонте и реконструкции общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 30 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
• Статьи 39-41 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений, жилых домов и помещений в них"