Как восстановить границы участка и защититься от незаконного вторжения соседей: полезная информация на сайте Росреестра

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если забор, установленный на границе вашего участка, частично находится на территории соседей, то это не является основанием для принудительного изменения границы участков. Восстановление границ до первоначального уровня возможно только в случае наличия соответствующих документов, которые подтверждают первоначальные границы участков. Если вы желаете установить первоначальные границы, необходимо обратиться в соответствующие органы для получения технической документации. Также следует обратить внимание на то, что изменение границ участков может быть произведено только с согласия обеих сторон, т.е. в данном случае, соседей.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а именно: свидетельство о праве собственности на земельный участок или кадастровый паспорт земельного участка с приложением графической части (карты местности). Также может потребоваться объяснительная записка о происходивших на участке изменениях, организационных моментах прежних собственников, соответствующие договоры, акты, свидетельства и другие документы, подтверждающие факты, о которых в Вы говорите в своем вопросе. В данной ситуации возможно также потребуется обращение к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Установление границ земельного участка" и статьи 174-184 Земельного кодекса Российской Федерации "Регулирование земельных отношений". Также могут быть применены нормы местных законов и регламентов, утверждаемых органами местного самоуправления.