Как внести задаток на покупку дома и продать его другим людям

Задаток является подтверждением серьезности намерений покупателя при совершении сделки купли-продажи недвижимости. В случае, если договор не был заключен и продавец решил отказаться от продажи, задаток должен быть возвращен покупателю. Также возможны случаи, когда продавец может вернуть задаток в двойном размере в случае отказа покупателя от совершения сделки. В целом, если договор на покупку дома заключен и внесен задаток, продавец не вправе продавать дом другим лицам, поскольку данное действие противоречит законодательству Российской Федерации.

Для ответа на данный вопрос нужна более детальная информация о ситуации, однако в целом для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Договор купли-продажи недвижимости, если он был подписан между продавцом и покупателем;
• Документ об уплате задатка (квитанция, распоряжение);
• Уведомление о прекращении действия договора если он был расторгнут.

Наличие договора купли-продажи и уведомления об его расторжении помогут определить, обладает ли продавец правом продать объект другим людям, если задаток был внесен и договор был заключен. Также оценка юридических последствий данного случая может потребовать дополнительных документов и данных, например, отчета об оплате налогов при продаже недвижимости, информации о регистрации договора в регистрационной палате, и т.д.

Статья 418 Гражданского кодекса РФ "Задаток", статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".