Как включить квартиру в наследственную массу при отсутствии регистрации права и доказать фактическое наследование? Какой ценой оценивать ипотечную квартиру в наследственной массе?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1141192
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийДля доказательства фактического наследования квартиры умершим наследодателем (отцом) следует собрать и предоставить нотариусу все имеющиеся доказательства: реквизиты платежей коммунальных услуг, квитанции об оплате налогов на имущество, документы об осуществлении ремонта и прочее. Также, возможно, потребуется обратиться в суд для получения решения о признании фактического наследования.
Если ипотечная квартира была продана путем реализации на торгах по решению суда, то в наследственную массу она будет включена по цене, по которой была реализована на торгах. В данном случае речь идет о цене, ниже рыночной на 25%, и именно эта цена будет учитываться при расчете стоимости наследственной массы.
Для решения указанных вопросов понадобятся следующие документы:
Документы, подтверждающие фактическое наследование квартиры умершим наследодателем (отцом) - это могут быть квитанции об оплате коммунальных услуг, договоры на проведение ремонтных работ, свидетельство о смерти деда и родителя (если таковые имеются) и другие документы, подтверждающие факт наследования и управления имуществом умершего наследодателя.
В отношении ипотечной квартиры, о которой идет речь во втором вопросе, понадобятся документы, подтверждающие ее стоимость на момент реализации на торгах, а также решение суда о продаже этой квартиры на торгах. При решении вопроса об учете этой квартиры в наследственной массе необходимо учитывать стоимость, по которой она была реализована на торгах. Если эта стоимость была ниже кадастровой (рыночной) стоимости квартиры, то учитывается последняя. Если же на торгах квартира продана по стоимости, превышающей кадастровую (рыночную) стоимость, то учитывается стоимость, по которой она была реализована на торгах.
- Статьи 1116, 1117, 1173 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- Статьи 131, 232 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Горячая линия
Услуги юристов
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы