Как вернуть залог за аренду квартиры: правовые аспекты и возможные проблемы

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, арендодатель вправе требовать возмещения от арендатора за косметические дефекты в ремонте, если они были вызваны не обычным износом или нормальным использованием жилого помещения. Также, арендодатель может требовать возмещения ущерба, причиненного использованием имущества назначениями, отличными от условленных или предусмотренных правилами пользования.
Относительно плесени на обоях, арендодатель должен был обеспечить надлежащее состояние имущества, включая предотвращение повышенной влажности, если это был изначально предусмотренный обязанностью ремонт. Арендатор не несет ответственности за такой дефект, если он не был обусловлен его действиями или бездействием.
Таким образом, если косметические дефекты и плесень вызваны ненадлежащим состоянием подлежащего сохранению имущества, а не нормальным использованием или обычным износом, арендатор не несет ответственности за их возникновение и арендодатель не имеет основания требовать полной оплаты ремонта квартиры.

Для решения данного вопроса следует проверить текущий договор аренды, особенности состояния квартиры при ее сдаче, документы, подтверждающие оповещение арендодателя о выезде, а также фотографии и другие доказательства состояния квартиры после проживания арендатором.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - Косметический ремонт в жилом помещении
Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность арендатора за уменьшение стоимости имущества назначениями, отличными от условленных