Как вернуть залог после истечения срока договора и отказа собственника: советы и рекомендации

Первоначально следует обратиться к юридической консультации для юридической оценки ситуации и определения возможных действий.

Согласно законодательству Российской Федерации, при отсутствии письменного продления договора аренды, он считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок, если помещение не требуется собственнику для личного пользования, а арендатор продолжает пользоваться имеющимся имуществом и оплачивает аренду в соответствии с условиями и суммой, установленными договором.

Если собственник отказывается выполнять свои обязательства и не возвращает залог, а также не подписывает акт приема-передачи, можно обратиться в суд с иском о взыскании залога и установлении факта передачи имущества, а также официальной расторжении договора.

В отношении сумм взятого залога и оплаты аренды, передача денежных средств без оформления расписок и договоров является незаконным действием, и налоговая ответственность в данном случае не возникает.

Для более точного определения возможных действий рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалистам.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора найма жилого помещения на 11 месяцев, подписанный обеими сторонами.

2. Доказательства оплаты арендной платы за весь период проживания в квартире (с выписки по банковскому счету или иных финансовых документов).

3. Акт приема-передачи имущества, подписанный собственником и нанимателем.

4. Доказательства передачи залога с указанием даты и суммы.

5. Вся переписка с дочерью собственника, в которой содержатся сведения об оплате аренды, показаниях счетчиков, обсуждении бытовых вопросов.

После сбора этих документов можно обратиться к юристу для консультации и составления заявления о возврате залога и расторжении договора найма жилого помещения. Возможно, юрист также подскажет иные способы восстановления нарушенных прав нанимателя.

Составление заявления в налоговую на неуплату НДФЛ в данном случае не соответствует обстоятельствам дела и цели решения вопроса, поскольку это имеет отношение к налоговому законодательству и практике, а не к жилищному законодательству и договорным отношениям между нанимателем и собственником квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации:

1) Статья 614 Гражданского кодекса РФ - о возмещении ущерба, причиненного имуществу арендатором; 2) Статья 660 Гражданского кодекса РФ - об обязанностях арендодателя передать имущество арендатору и обязанностях арендатора сохранять имущество и восстановить его до состояния, в котором оно было при передаче; 3) Статья 682 Гражданского кодекса РФ - об основании расторжения договора аренды по требованию арендатора, а также обязанностях по возврату имущества и выплате компенсации по требованию арендодателя; 4) Статья 641 Гражданского кодекса РФ - о правах арендодателя получать залог, а также о его возмещении по требованию арендатора после окончания договора аренды. 5) Налоговый кодекс РФ - статья 88.1, об ответственности за неуплату налогов.

Для решения данной ситуации, необходимо обратиться к юристу для получения профессиональной юридической консультации и оценки доказательной базы. В данной ситуации, возможны такие действия, как составление заявления о расторжении договора аренды с указанием причин и подтверждающих документов, обращение в суд с иском о возврате залога и компенсации за некачественную уборку и износ мебели. Также, возможно составление заявления в налоговую в случае неуплаты НДФЛ. Однако, конкретные действия будут зависеть от деталей этой ситуации и ее доказательной базы.