Как вернуть задержанные деньги за проданный дом: причины и решения

Добрый вечер. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае продажи недвижимости должен быть заключен нотариальный договор купли-продажи. В данном случае, так как договор купли-продажи не был заключен, доказывать факт продажи и перевода денежных средств будет затруднительно. Однако, расписка, подтверждающая факт перевода денежных средств, может служить доказательством. Следует обратиться в правоохранительные органы для защиты своих прав и интересов. Кроме того, вы можете обратиться к адвокату для решения данной ситуации. Выселение продавца из недвижимости возможно только в судебном порядке, при наличии соответствующих оснований, о чем необходимо проконсультироваться у адвоката.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Расписка от продавца об оплате залога в размере 312 тысяч рублей в мае 2017 года.

2. Доказательства того, что у покупателя не было полномочий на продажу дома, который остался на старом хозяине (если таковые имеются).

3. Доказательства того, что покупатель знал о проблемах с отсутствием полномочий на продажу дома.

4. Документы, подтверждающие покупку-продажу дома (если таковые имеются), включая договор купли-продажи.

5. Документы, подтверждающие получение материнского капитала.

6. Документы, подтверждающие передачу оставшейся части залога в размере 130 тысяч рублей.

7. Документы, свидетельствующие о том, что продавец не получил полную сумму за проданный дом.

На основании предоставленных документов, юрист сможет оценить правомерность действий покупателя и предоставить соответствующую юридическую консультацию. В том числе, будет рассмотрен вопрос о возможности выселения покупателя.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 159.2 -- "Невозвращение денежных средств, полученных в счет оплаты товара (работы, услуги)".

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 406-408 -- "Разрешение спора о неисполнении обязательства".

Кодекс Российской Федерации об исполнительном производстве, статьи 53 и 210 -- "Вынесение исполнительного листа на основании требования должника".

Кодекс Российской Федерации об арбитражных судах, статья 234 -- "Осуществление правосудия по гражданско-правовым спорам".