Как вернуть взнос за квартиру, оставшуюся после смерти отца и чего ожидать от застройщика: руководство для наследников

Согласно законодательству Российской Федерации, наследник имеет право на получение имущества, которым распоряжался на момент смерти наследодателя. В данном случае, если сыновья стали наследниками отца, то им принадлежит доля в указанной квартире.

Относительно возврата денежных средств, переведенных застройщику, следует обратить внимание на условия предварительного договора купли-продажи квартиры, который был заключен отцом. В том случае, если договор предусматривает возможность прекращения договорных отношений и возврата денежных средств, то наследники могут воспользоваться этим правом.

Если же условия договора не позволяют возврата переведенного взноса, то застройщик может предлагать другие варианты решения вопроса, такие как доплата недостающей суммы или передача квартиры наследникам.

В данной ситуации, перед тем как принимать решение, необходимо внимательно изучить условия предварительного договора купли-продажи и обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы: 1. Свидетельство о смерти отца 2. Свидетельство о рождении наследников 3. Удостоверение личности наследников 4. Предварительный договор купли-продажи, заключенный отцом 5. Доказательства перевода на счёт застройщика внесенной суммы в размере 1.3 млн рублей.

На основании этих документов необходимо составить заявление о расторжении предварительного договора купли-продажи и возврате внесенной суммы.

Согласно гражданскому кодексу РФ (статьи 450-452), наследники могут отказаться от наследства, а также отдельных его частей в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В данном случае, наследники могут отказаться от наследства отца и требовать возврата денежных средств, которые были внесены за предварительный договор купли-продажи квартиры.

Застройщик не может требовать доплаты от наследников для оформления на них права собственности на квартиру, в случае если наследники отказываются от наследства и требуют возврата внесенной суммы.

Наследственные права передаются наследникам с момента смерти наследодателя. Однако, для получения права собственности на недвижимое имущество необходимо его оформление, что может занять определенное время.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 568 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 1114 ГК РФ "Передача прав на иное имущество"
• Статья 1156 ГК РФ "Возврат полученного имущества"

Согласно указанным статьям, наследники, не вступившие в наследство, имеют право расторгнуть предварительный договор купли-продажи и потребовать возврата переведенной суммы за вычетом расходов, которые застройщик возможно понес. В данной ситуации возврат переведенной суммы в размере 1.3 млн рублей со стороны застройщика должен быть осуществлен.