Как вернуть вложенные деньги и избежать штрафа при разрыве договора ДДУ из-за неуплаты задержанного взноса

Если застройщик разорвет договор ДДУ по просьбе покупателя в связи с неуплатой задержки взноса, то он обязан вернуть полученные от покупателя деньги согласно условиям договора. Штраф, который грозит покупателю, зависит от условий, прописанных в договоре ДДУ и может быть рассчитан в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, для точного ответа необходимо ознакомиться с условиями конкретного договора ДДУ.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора долевого участия (ДДУ), где указаны условия и правила расторжения договора. Также должны быть предоставлены все документы, подтверждающие факты просрочки взносов.

В соответствии с Законом "О защите прав потребителей" застройщик обязан вернуть вложенные вами денежные средства, если договор ДДУ был расторгнут из-за несоблюдения вами сроков и условий оплаты. Штраф за задержку взносов должен быть предусмотрен в договоре ДДУ, и его размер должен быть указан в договоре. Если размер штрафа не установлен в договоре, то в соответствии с законодательством Российской Федерации штраф должен быть в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день уплаты.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 489 ГК РФ "Ответственность за нарушение обязательства по договору подряда"
• Статья 497 ГК РФ "Обязанность исполнителя вернуть заказчику полученное имущество в случае разрыва договора"
• Статья 497.1 ГК РФ "Обязанность исполнителя вернуть аванс, если договор не был заключен"
• Статья 395 ГК РФ "Штрафные санкции"
• Статья 333.33 ЖК РФ "Ответственность за нарушение условий договора участия в долевом строительстве"

Однако, штраф, который может грозить в данной ситуации, зависит от условий договора ДДУ и может быть определен только после изучения его содержания.