Как вернуть участок за 21 год? Приобретательная давность и другие способы решения проблемы

В законодательстве Российской Федерации, при отсутствии договора купли-продажи в письменной форме, сделка по передаче земельного участка не может быть признана безусловно действительной. Поэтому в данной ситуации, первым шагом, необходимо отыскать любые доказательства совершения сделки (например, свидетеля) и попытаться восстановить утерянные документы. Если это не удастся, можно обратиться в суд с иском о признании права на недвижимость с использованием свидетельских показаний и другой вышеперечисленной информации в качестве доказательств. Судья примет решение после изучения всех доказательств и установления обстоятельств дела.

Признание права собственности на основании приобретательной давности возможно только в случае, если вы доказали, что проживаете на земельном участке более 15 лет, и владеете им уже более 5 лет. Таким образом, можно подать заявление в суд о признании права собственности на участок с использованием свидетельских показаний и квитанций об уплате членских взносов и других документов, которые подтверждают право владения и использования участка.

Что касается наследницы, она может иметь право на земельный участок, но только если она может доказать свою право принадлежности к данному участку. Если она не обладает доказательствами, указывающими на то, что ее отец передал ей право собственности на участок перед своей смертью, то она не может отсудить его себе.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и доказательства: 1. Доказательства оплаты за участок и свидетели, подтверждающие сделку купли-продажи. 2. Квитанции об уплате ежегодных членских взносов в кооператив на имя и доказательства того, что вы были фактическим владельцем и занимались уходом за участком и строительством на нем. 3. Хотя документы на землю были утеряны, возможно существуют какие-либо другие документы или свидетельства, которые могут подтвердить вашу правообладательность. 4. Также необходимо узнать, было ли земельное земля внесено в Единый государственный реестр недвижимости.

Далее, в данной ситуации, возможны несколько вариантов действий:

1. В первую очередь, можно попытаться восстановить утерянные документы или получить новые от Росреестра.

2. Если владелец земли умер, то необходимо выяснить, наследники ли оставлены, и можно ли с ними договориться об оформлении права собственности на участок.

3. Если наследники не были оставлены и СНТ не находится в заповедной зоне, можно обращаться в суд с иском о признании права на участок по приобретательной давности.

4. Если наследники были оставлены, то они имеют все права наследника и могут претендовать на земельный участок. Но при наличии доказательств сделки купли-продажи, уплаты ежегодных членских взносов и фактического владения участком на протяжении многих лет, вы можете перед судом защищать свои интересы и признание своего права.

Таким образом, в данной ситуации лучший вариант действий будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения наиболее точного юридического мнения и рекомендаций.

1) Статья 131 Гражданского кодекса РФ: "Договор купли-продажи заключается в письменной форме по соглашению сторон, если иной порядок не установлен законом." 2) Статья 238 Гражданского кодекса РФ: "Право собственности на недвижимость возникает из государственной регистрации права. Государственная регистрация права на недвижимость является обязательной для его возникновения и защиты." 3) Статья 225 Гражданского кодекса РФ: "Право собственности на недвижимость может быть утрачено вследствие давности при наличии других оснований, указанных в законе."

В данной ситуации, с учётом того, что официального договора купли-продажи не заключалось и право собственности на участок не было зарегистрировано, рекомендуется решение вопроса через признание права собственности на участок по приобретательной давности согласно статье 238 Гражданского кодекса РФ. Для этого необходимо обратиться в суд, представить нужные доказательства и доказать жилищное использование данного участка на протяжении 21 года. Однако, необходимо помнить о возможных рисках судебного разбирательства и о возможных претензиях наследницы собственника, поэтому желательно обратиться к юристу для консультации и составления иска.