Как вернуть участок права собственности, если поменялись границы СНТ: возможности и риски

Здравствуйте! Для решения вопроса о праве собственности на землю, оформленную другим лицом, необходимо провести анализ документов, установить источник права на землю, определить порядок установления границ садового общества, проверить соответствие действующему законодательству в процессе межевания. В данной ситуации рекомендуем обратиться к юридическим услугам специалиста в данной области, который сможет провести более детальное и глубокое исследование, оценить вероятность успеха в судебном споре и предоставить правовую помощь в защите вашего права собственности.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить в суд следующие документы и доказательства:

1) Свидетельство о праве собственности на участок; 2) Документы, подтверждающие наличие участка в садовом обществе (договор купли-продажи, свидетельство о членстве и др.); 3) Документы, подтверждающие проведение межевания и изменение границ садового общества, а также наличие нарушений при проведении этих работ (технический паспорт земельного участка, выписка из ЕГРН и др.); 4) Документы, подтверждающие факт нахождения участка за границами садового общества (карты, планы, схемы и др.); 5) Доказательства того, что вы не знали об изменении границ садового общества и об имущественных правах третьих лиц на спорный участок земли.

Будет необходимо определить, были ли уведомлены владельцы смежных участков о проведении межевания и изменении границ. Если уведомление не было проведено в соответствии с законом, то можно предъявлять претензии к межевщику или садовому обществу о нарушении процедуры проведения работ. Если же причина конфликта связана с неопределенностью границ садового общества, то для решения вопроса может потребоваться проведение экспертной оценки земельных участков и исследование имеющихся документов. Решение суда будет основываться на законодательстве РФ и доказательном материале, представленном сторонами. Может суд признать права владельцев участков, исключенных из состава садового общества при его межевании, незаконно обремененными в пользу других граждан, на праве собственности зарегистрированными на площади, соответствующей их площади на момент межевания, если они в течение года со дня обнаружения нарушения обжаловали решение суда, утвердившего результаты межевания, или в течение пяти лет со дня завершения межевания обратились с иском в суд о признании прав от исключенного участка.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Недействительность сделок с недвижимостью по основаниям, предусмотренным законом"

Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации: "О признании сделки недействительной"

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Недействительность сделки по вопросам права собственности"

Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Последствия недействительности сделки о праве собственности"

Статья 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: "Компетенция судов общей юрисдикции по рассмотрению дел о спорах о праве собственности"