Как вернуть свою собственность в кооперативной квартире: доли, права и способы восстановления владения

Согласно Закону "Об объектах права собственности" Российской Федерации, участие в долевой собственности может быть установлено только договором или законом. Если не было заключено соглашение о передаче доли в квартире Вашему сыну, тогда его доля в квартире является недействительной и может быть обжалована в судебном порядке. Вам следует обратиться к юристу для подробной консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся документы, подтверждающие Вашу собственность на квартиру, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру и т.д. Также важно убедиться, что никаких дополнительных сделок о переходе прав собственности на квартиру не было заключено между Вами и сыном.

Далее, для восстановления Ваших прав на квартиру, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением на определение недействительности договора об отчуждении трети квартиры в пользу Вашего сына. В иске необходимо указать оспариваемые документы, доказательства нарушения процедуры выделения доли в квартире, ссылаясь на соответствующие статьи закона.

Таким образом, решение данного вопроса будет требовать юридической помощи и компетентной защиты Ваших интересов в суде.

Статья 319 ГК РФ "Ограничения прав собственности", статья 36 ЖК РФ "Права собственников на отдельные помещения и иные части здания и земельного участка", статья 551 ГК РФ "Изменение владельцев недвижимости вследствие принятия наследства".