Как вернуть свою долю в квартире: советы владельцам имущества

Добрый день! Ситуация, которую вы описали, предполагает наличие двух юридических документов: дарственной на долю в квартире, оформленной в прошлом, и завещания, которое, возможно, ваша мама может составить в будущем.

1) Дарственная на долю в квартире с возвратом может оформляться на определенный срок или до определенного события. В вашем случае стоит проверить документы и выяснить, на какой срок вы оформили дарственную. Если срок еще не истек, то ваша мама не имеет права принимать решения по квартире без вашего участия.

2) Если вы находитесь в прописке в данной квартире, то ваша мама не может выгнать вас. Незаконное выселение - это административное нарушение, за которое предусмотрены штрафы.

3) Если в будущем ваша мама составит завещание на брата, которое отменит ранее сделанную дарственную на вас, то вы имеете право обжаловать завещание в судебном порядке, если вы считаете, что завещание составлено незаконно или не соответствует законодательству.

В любом случае, для решения данной ситуации вам следует обратиться к юристу, чтобы он подробно изучил ваше дело и дал конкретные рекомендации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Дарственная на долю в квартире, подписанная Вами и Вашей мамой.

2. Документы, подтверждающие, что Вы являетесь собственником квартиры, до момента передачи доли Вашей маме.

3. Документы, подтверждающие нахождение Вас в совместном проживании со своей мамой в квартире после передачи доли.

4. Документы, подтверждающие факт угрозы со стороны Вашей мамы относительно замене замков, продажи и т.д.

5. Документы, подтверждающие родственные связи (например, свидетельство о рождении).

Исходя из имеющейся информации, в Вашей ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав как собственника квартиры. Юрист сможет оценить действующую ситуацию, дать правовую оценку дарственной и других документов, и предъявить Ваши требования на защиту Ваших прав. Возможны разные варианты решения данной ситуации, среди которых могут быть внесение изменений в дарственную, обращение в суд на признание договора дарения недействительным и возобновление прав на долю в квартире.

Согласно описанной Вами ситуации, следующие статьи закона могут быть применимы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 562-577;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.1;
• Уголовный кодекс Российской Федерации, статьи 159, 178;
• Закон Российской Федерации "О нотариате", статьи 39, 58.