Как вернуть проданную комнату, если вы сирота и инвалид 3 группы без документов на руках?

Здравствуйте, в соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в уполномоченном государственном органе на территории, где находится объект недвижимости, в течение одного месяца со дня его подписания. Если документы о купле-продаже не были вам выданы, это не означает, что договор не был зарегистрирован в уполномоченном государственном органе. Пожалуйста, обратитесь в государственный орган, который занимается регистрацией недвижимости на территории, где находится ваша комната, для получения информации о наличии зарегистрированного договора купли-продажи недвижимости. Если договор был зарегистрирован, то вы можете обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной в связи с ее совершением без вашего согласия и недостачей документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату (если оно было выдано ранее).
2. Договор купли-продажи (если Денис владел договором).
3. Доказательства того, что Денис реально продал комнату, например, квитанции об оплате налогов, уведомление об отказе в регистрации сделки и т.д.
4. Документы, подтверждающие статус сироты и инвалида 3 группы.

На основании предоставленных документов юрист сможет дать консультацию по возможности возврата комнаты. Однако стоит отметить, что с учетом того, что с момента продажи прошло более 7 лет и что Денис не имел документов на руках, шансы на возврат комнаты крайне невысоки.

В данном случае для решения вопроса необходимо обратиться к законодательству о защите прав потребителей, а также к законодательству об обращении в суд с иском о признании договора недействительным. Некоторые соответствующие статьи законодательства РФ:

• Статья 46 Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"

• Статья 168 Гражданского кодекса РФ

• Статьи 167-169 Гражданского процессуального кодекса РФ

• Статьи 435-447 Гражданского кодекса РФ, касающиеся недействительности договоров

Применительно к данному конкретному случаю, следует обратиться к юристу для получения подробной консультации и оценки возможности вернуть комнату.