Как вернуть проценты по ипотеке через налоговую: процедура, документы и особенности

Согласно законодательству Российской Федерации, возврат процентов по ипотеке возможен только после получения имущественного вычета, который может быть сделан только после получения жилплощади в собственность. В данной ситуации, все налоговые накопления, сделанные с 2012 года до момента получения права собственности на недвижимость, необходимо будет использовать для получения имущественного вычета после получения права собственности на недвижимость. В связи с этим, приобретатель ипотеки должен будет дополнительно отработать сумму, необходимую для получения имущественного вычета после получения права собственности на недвижимость.

Для решения вопроса по возврату процентов по ипотеке в налоговой Вам потребуются следующие документы: - Договор ипотеки с банком; - Квитанции об оплате процентов по ипотеке с указанием даты и суммы платежа; - Документы, подтверждающие получение дохода в период времени, за который осуществляется возврат процентов по ипотеке; - Заявление на возврат процентов по ипотеке в налоговую;

Относительно вопроса о том, сгорают ли налоговые накопления с 2012 по момент получения права собственности, необходимо уточнить, какой именно вычет Вы используете при перечислении налоговых накоплений. Если это имущественный вычет, который можно получить только после получения права собственности на жилплощадь, то налоговые накопления сгорают, и снова отрабатывать их необходимо будет. Однако, существуют также и другие виды вычетов, которые можно получить без получения права собственности на жилплощадь. Поэтому, наилучшим вариантом будет обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права для подбора оптимального механизма возврата процентов по ипотеке.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Вычеты при ипотечном кредитовании" - определяет порядок предоставления налоговых вычетов на основании уплаченных процентов по ипотечному кредиту.

2. Статья 219 Налогового кодекса РФ "Вычеты, применяемые при расчете налога на доходы физических лиц" - устанавливает порядок применения налоговых вычетов, в том числе налоговых вычетов при ипотечном кредитовании.

3. Пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ - устанавливает, что право на налоговый вычет по ипотечному кредиту возникает только после получения права собственности на жилой объект.

4. Пункт 2 статьи 220.1 Налогового кодекса РФ "О налоговом вычете при получении права собственности на жилое помещение" - определяет порядок предоставления налогового вычета, который применяется при получении права собственности на жилое помещение.