Как вернуть права на квартиру, проданную без согласия несовершеннолетних собственников: правовая консультация

В соответствии со статьей 169 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка может быть признана недействительной, если она была совершена в нарушение требований закона или иных правовых актов.

В данной ситуации, если правомерность сделки на продажу квартиры в долевой собственности в 1997 году не была нарушена, то поводов для ее признания недействительной сейчас налицо нет. Однако следует учитывать, что дети, находившиеся в совладении с матерью, имели право получить свою долю денежных средств, полученных от продажи квартиры. Если денежные суммы не были распределены между совладельцами и не были депонированы, то в этой ситуации дети могут обратиться в суд с требованием защиты своих прав и возможно получить свою долю от продажи квартиры в соответствии с долевой собственностью на нее. Однако, следует учитывать, что данная ситуация является сложной, поэтому наилучшим решением будет обратиться к опытному юристу для юридической консультации и подробного анализа ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить документы, связанные с продажей квартиры в 1997 году, а именно договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий факт продажи квартиры. Также будет полезно иметь документы, подтверждающие наличие долевой собственности у матери и ее несовершеннолетних детей на квартиру в 1997 году.

Документы, подтверждающие факт отсутствия жилплощади у детей в настоящее время, могут быть также полезны для решения данного вопроса.

Отмечу, что возможность признания сделки недействительной через 20 лет после совершения сделки является достаточно спорным вопросом и зависит от многих факторов, включая, например, доказательства злоупотребления матерью своими полномочиями на продажу долевой собственности несовершеннолетних детей. Поэтому, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения консультации и разработки правильной стратегии действий в данной ситуации.

Статья 168 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок", Статья 181 Гражданского кодекса РФ "Ничтожность сделок", Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Оспаривание сделок".