Как вернуть налоговый вычет после продажи квартиры и избежать неопределенности лимитов использования
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3565342
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Ермаков ЯрославДля получения налогового вычета по продаже наследственной квартиры необходимо учесть следующие моменты:
В случае продажи квартиры, полученной в наследство и реализованной в течение 3 лет с момента ее принятия наследником, налоговый вычет не применяется. То есть, вы не сможете вернуть уплаченный налог в размере 13%.
Право на налоговый вычет может быть предоставлено один раз в жизни при выполнении определенных условий, таких как приобретение или строительство жилья для себя или члена семьи.
В случае отсутствия документального подтверждения о предыдущем получении налогового вычета, необходимо обратиться в налоговый орган с заявлением о предоставлении такого вычета и предоставить необходимые документы для подтверждения права на вычет.
Учитывая ситуацию, описанную в вопросе, вы не сможете получить налоговый вычет по продаже наследственной квартиры, так как срок владения не истек.
1. Документы, подтверждающие наличие права собственности на наследственную квартиру (свидетельство о наследовании, завещание и др.). 2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (договор купли-продажи, расчетный документ и др.). 3. Документы, подтверждающие оплату налога на доходы физических лиц (свидетельство об уплате налога или квитанция об оплате).
Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации
Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, если срок с момента приобретения квартиры наследством до момента ее продажи не превышает 3 лет, налоговая ставка на доход, полученный от ее продажи, составляет 13%. Однако, существует возможность получить налоговый вычет с суммы выплаченного налога, если владелец квартиры является налоговым резидентом Российской Федерации и продажа квартиры является первой продажей недвижимого имущества в собственности более 3 лет.
Если вы получали налоговый вычет 20 лет назад за другие расходы, это не влияет на возможность получения вычета по продаже квартиры. Сумма налогового вычета может быть равна сумме налога, уплаченного при продаже квартиры, но не может превышать установленный законодательством предел.
Для получения налогового вычета по продаже квартиры необходимо обратиться в налоговый орган с заявлением и предоставить следующие документы:
1. Паспорт владельца квартиры;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве на наследство);
3. Договор купли-продажи квартиры;
4. Документы, подтверждающие размер уплаченного налога (налоговая декларация, платежное поручение и т.д.).
Горячая линия
Услуги юристов
Поддержка специалиста поможет:
- в составлении ходатайства/иска.
- обжаловать судебное решение;
- получить грамотное юридическое сопровождение.
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы